ikona mail  Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.

Księgowość we wspólnotach mieszkaniowych

Wspólnoty mieszkaniowe to specyficzna grupa podmiotów gospodarczych, dlatego prowadzenie księgowości w tym przypadku może stanowić nie lada wyzwanie nawet dla samych księgowych. Konieczna jest nie tylko podstawowa obsługa z zakresu rachunkowości, ale również wiedza obejmująca kwestie prawa gospodarczego. Ze względu na nowelizacje ustaw, wprowadzanie nowych dyrektyw i zmiany w przywilejach i obowiązkach zarządców, trzeba być na bieżąco ze wszystkimi aktualizacjami w prawie. Z tego też powodu sprawy księgowe we wspólnotach mieszkaniowych najlepiej oddać w ręce specjalistów.

 

Podatki we wspólnotach mieszkaniowych

Pierwszą kwestią, o którą należy zadbać, prowadząc księgowość dla wspólnot mieszkaniowych, są podatki. W tym przypadku również istnieje konieczność opłacania podatków — CIT (np. z tytułu wpłat dokonywanych przez właścicieli lokali) oraz VAT (np. przy odsprzedaży mediów do lokali we wspólnocie). To z kolei wiąże się z koniecznością prowadzenia ewidencji i prawidłowego dokumentowania wszystkich świadczeń na rzecz właścicieli lokali.

Warto przy tym dodać, że wspólnoty mieszkaniowe mogą skorzystać ze zwolnienia podmiotowego VAT w zakresie redystrybucji mediów. Niemniej nadal konieczne jest prowadzenie skrupulatnej ewidencji wszelkich transakcji. Jednocześnie takie zwolnienie obowiązuje wyłącznie do określonego progu przychodów z działalności. Jeśli wspólnota mieszkaniowa próg ten przekroczy, musi zarejestrować się jako czynny płatnik podatku VAT.

Oprócz tego zarządcy wspólnot mieszkaniowych zobligowani są do prowadzenia ewidencji pozaksięgowej, obejmującej m.in.:

  • koszty zarządu nieruchomością wspólną,
  • zaliczki na pokrycie tych kosztów,
  • rozliczenia z innych tytułów na rzecz nieruchomości.

 

Profesjonalna obsługa księgowa wspólnot mieszkaniowych

Nasze biuro księgowe DUET specjalizuje się w kompleksowym prowadzeniu księgowości oraz profesjonalnym doradztwie dla wspólnot mieszkaniowych. Mamy spore doświadczenie w obsłudze wspólnot, dlatego zapewniamy kompetentne, rzetelne i całościowe wsparcie dla zarządców, administratorów i zarządców.

 

 

 

 

Przewiń do góry   gora

W naszym Serwisie używamy plików cookies. Korzystając dalej z Serwisu, wyrażasz zgodę na stosowanie plików cookies zgodnie z Polityką prywatności. Wyrażenie zgody jest dobrowolne, w każdej chwili można ją cofnąć poprzez zmianę ustawień dotyczących plików „cookies” w używanej przeglądarce internetowej. Kliknij „Akceptuję”, aby ta informacja nie wyświetlała się więcej.